您好，现在买动迁房需3年后交易，现在委托公证。产权人全权委托第三方3年后代表产权人去完成过户事宜。不再需要本人到场的委托协议公证。问题一：是否有效法律支持。问题二：如果可以公证，那委托人是否可以撤销终止委托。
