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北京市继承公证办理疑难点
“我的父母均已过世多年，父亲遗留下一处房产。我有两个姐姐，近日经我们姐妹共同商量，想将此处房产过户到大姐名下。”李女士说，大姐去了公证窗口办理公证，被告知除父母的死亡证明外，还要提供祖父母的死亡证明。大姐随后去了市公安局、原驻地派出所。但因两位先人均为1900年前后生人(具体不详)，派出所根本无信息记录，无法开具证明。 父母相继去世，姐仨商定好，由大姐继承父亲留下的唯一房产。然而，预料不到的事发生了：继承父亲房产前必须要做公证，还须提供爷爷奶奶的死亡证明，而二老已去世半个多世纪，谁来开死亡证明呢? 公证人员告诉她去查父亲档案，如果档案中有记载也可以。几经周折后，父亲的档案被调出来了，但上面却未记载有关双亲死亡的信息。 与此同时，她还特意回了爷爷和奶奶生前户籍所在地的派出所查询，仍然一无所获。通过打探村里亲戚，她得知奶奶因病于1947年去世，享年45岁，但是公证处要求必须有相应的证明材料。 “我真想不明白，继承父亲的房产，为何非要提供爷爷、奶奶的死亡证明?”李女士想不明白。根据《继承法》第十条的规定，财产继承的第一顺序是配偶、子女、父母。依据《继承法》的要求，继承是从被继承人死亡时就开始算起的，而不是以办理继承时间为准，所以才要求提供爷爷奶奶的死亡证明。如果在被继承人死亡时，爷爷奶奶还健在的话，产权的归属问题是不同的。要证明爷爷奶奶死在父亲前面，才能确认李女士是唯一合法继承人。 但工作人员强调，如果被继承人死亡时年龄较大，通常指超过75岁，可以通过档案等材料作为参考，如果档案中有记载可以办理。 “公证处只负责公证，没有下此论断的权力。”公证人员表示，对于死亡证明开具难的问题，根据目前的规定，即使60岁的人想继承父母的遗产，也需要出示祖父母的死亡证明。但在实际操作中经常遇到问题：不是派出所无相关记录，就是社区不给开证明。 公证人员表示，遇到此类情况，市民可出具“骨灰存放证”、墓碑照片及相关人事档案或证言等资料，采用变通的方法证明长辈已经故去。虽然这样做有些繁琐，但办理房产过户是大事，不能因为繁琐就不做。
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